Что обязаны отремонтировать бесплатно?

13.01.2017 09:00

ЧИТАТЕЛИ ИНТЕРЕСУЮТСЯ:

Какое имущество в квартире отремонтируют бесплатно и что делать, если управляющая компания отказывается выполнять ремонт или требует за это деньги?

ОТВЕЧАЕТ ЮРИСТ

юридического центра «Надежда» Надежда Олеговна Свиридова:

Управляющая компания обязана произвести ремонт того оборудования в квартире, которое является общедомовым. К нему относятся

— приборы отопления в квартире;

— стояки холодного и горячего водоснабжения и ответвления от них вплоть до точки первого соединения с отводящими трубами;

— газопровод и отводы от него — до запорного крана либо отключающего устройства, расположенного на ответвлениях, ведущих к газовой плите;

— стояки отопления и ответвления от них до точки первого соединения с отводящими трубами;

— стояки водоотведения и ответвления от них (заглушки, патрубки, тройники и прочее) до точки первого стыкового соединения с отводящими трубами;

— приборы учета (счетчики), находящиеся в этих сетях, если они расположены до точки первого соединения с отводами, запорными кранами и отключающими устройствами.

К частной собственности гражданина, ремонт которой он оплачивает самостоятельно, относятся

— индивидуальные приборы учета (счетчики воды, газа, электричества);

— газовые и электрические плиты;

— сантехническое оборудование (смесители, краны, водонагреватели, ванны, унитазы, раковины и сопутствующая фурнитура);

— трубы и отводы, расположенные после точек соединения со стояками;

— домофоны;

— электрические кабели, розетки, выключатели, осветительные приборы, находящиеся на территории квартиры.

При этом неважно идет ли речь о муниципальном жилье или о приватизированном — и для собственников, и для нанимателей эти перечни имеют одинаковую силу.

Если в квартире произошла авария или поломка оборудования, относящегося к общедомовому, управляющая компания обязана в оговоренные сроки произвести соответствующий ремонт. Кроме того, если ремонт имущества собственников внутри квартиры вызван ненадлежащим содержанием общего имущества или ненадлежащим оказанием коммунальных услуг, собственники вправе требовать ремонт от коммунальщиков или возмещения понесенных расходов в соответствии с п. 149 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Если же управляющая компания пытается получить с Вас дополнительную плату за эти услуги либо вводит Вас в заблуждение и отказывается их оказать, то такие действия являются прямым нарушением Закона «О защите прав потребителей» и статьи 310 Гражданского кодекса РФ.

Гражданин в этом случае имеет право подать письменную претензию с указанием своих требований, жалобу в Государственную Жилищную Инспекцию, а в дальнейшем обратиться с иском в суд и получить до 50% от суммы штрафа, присужденного управляющей компании.

Юристы нашего агентства помогут Вам оценить перспективу дела, определить, есть ли обязанность коммунальщиков делать ремонт. Если да, то поможет составить претензию и исковое заявление в суд для понуждения к ремонту — без этого есть риск оставления иска без движения и его возврата. Поскольку другая сторона — управляющая компания — имеет штатных юристов, участие без представителя ставит истца заведомо в неравное положение и снижает его шансы на положительный исход дела. Участие без представителя чревато тем, что сторона не представит достаточных доказательств по делу и проиграет дело по этой причине.

Подробнее по этому вопросу Вы можете проконсультироваться у специалистов юридического центра «Надежда» по адресу: город Ярцево, улица Энтузиастов, дом 20 (рынок Пионерного), телефоны: 3-80-10, 89056971425, 89203117155.

При посещении центра рекомендуем взять с собой имеющиеся документы, которые относятся к вопросу Вашего обращения.

Поделиться ссылкой:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Мой Мир
  • Facebook
  • Twitter
  • LiveJournal
  • В закладки Google
  • Google Buzz
  • Яндекс.Закладки
  • LinkedIn
  • Reddit
  • StumbleUpon
  • Technorati
  • del.icio.us
  • Digg
  • БобрДобр
  • MisterWong.RU
  • Memori.ru
  • МоёМесто.ru
  • Сто закладок