В каких случаях прописка может вызвать неприятности?

04.05.2018 09:00

СПРАШИВАЕТ ЧИТАТЕЛЬ:

В каких случаях регистрация в квартире может стать опасной для владельца жилья?

Отвечает юрист агентства «Линия защиты» Вячеслав Хайрулин

Во-первых, рассмотрим случай, когда квартира неприватизированная.

В такой квартире опасно регистрировать всех, но особенно: дальних родственников (которые не относятся к кругу близких членов семьи — это дети, родители, супруги, внуки, бабушки, дедушки), родственников не по кровному родству, а по свойству, т.е. когда родство основано на брачном союзе (супруг, зять, сноха, тесть, теща, свекор, свекровь), посторонних лиц (особенно с несовершеннолетними детьми).

При получении постоянной регистрации в неприватизированной квартире эти лица становятся совместно проживающими членами семьи с точки зрения жилищного законодательства.

Они получают право постоянно проживать в квартире и требовать устранения любых препятствий в свободном доступе в квартиру.

Если в дальнейшем владелец квартиры решит, что зарегистрированный человек стал лишним в его квартире, то выселить его можно либо с его согласия (что можно получить крайне редко), либо в судебном порядке.

А суду потребуется доказать грубое нарушение обязанностей члена семьи (по оплате коммунальных услуг, обеспечению интересов других соседей), что очень проблематично.

Несовершеннолетних детей выселить из квартиры еще сложнее: для этого нужно получить согласие органов опеки и подтвердить предоставление ребенку другого равноценного жилого помещения.

В итоге, при вселении вышеуказанных лиц может получиться так, что они фактически перестали быть членами ваше семьи (например, супруги развелись, и зять для тещи, соответственно, перестал быть родственником), а жить придется с ними совместно, если они ничего не нарушают и из квартиры съезжать не собираются. Более того, они имеют право участвовать в приватизации квартиры и могут стать ее собственниками. Такие случаи не редкость.

В СЛУЧАЕ с приватизированной квартирой тоже нужно учитывать различные нюансы. В такой квартире собственник более защищен, нежели в неприватизированной: прекращение родственных отношений с собственником автоматически влечет утрату права пользования квартирой, даже если человек имеет в ней постоянную регистрацию. Но в некоторых случаях даже собственник может попасть в неприятную ситуацию, когда он не сможет выселить зарегистрированного члена семьи. В частности, это касается родственников по крови (в силу рождения).

Дети, родители, бабушки, дедушки и т.д. — все они по закону являются родственниками и признать их бывшими членами семьи практически невозможно, кроме случаев, когда они зарегистрированы в квартире формально, а фактически проживают по другому адресу, а это еще в суде нужно доказать.

Если у бывшего члена семьи нет собственного жилья, то суд сохранит за ним право проживать в квартире в течение определенного срока.

Отдельная тема — несовершеннолетние дети. Даже если ребенок не является родным, но он зарегистрирован в квартире, то выселить его будет проблематично. Кроме того, суд может признать право проживать в квартире родителю ребенка до совершеннолетия, поскольку по закону родители обязаны проживать с детьми.

Поэтому хорошенько подумайте, прежде чем соглашаться на постоянную регистрацию человека в своей квартире. Рассмотрите более безопасный вариант — сделать временную регистрацию на определенный срок, по истечении которого человек обязан выселиться.

ПОДРОБНУЮ консультацию по этому и другим вопросам можно получить в юридическом агентстве «Линия защиты», тел.: 8 920 311-71-55.

Поделиться ссылкой:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Мой Мир
  • Facebook
  • Twitter
  • LiveJournal
  • В закладки Google
  • Google Buzz
  • Яндекс.Закладки
  • LinkedIn
  • Reddit
  • StumbleUpon
  • Technorati
  • del.icio.us
  • Digg
  • БобрДобр
  • MisterWong.RU
  • Memori.ru
  • МоёМесто.ru
  • Сто закладок