Аварийные дома и нерадивые соседи

29.03.2013 09:00
Анна Пархоменко

Анна Пархоменко

На прошлой неделе областные СМИ опубликовали интервью с Анной Пархоменко, начальником Департамента Смоленской области по жилищно-коммунальному хозяйству. Помимо прочего, Анна Васильевна Пархоменко привела интересные, но тревожные цифры, по которым можно судить о состоянии ЖКХ нашего региона.

Так, общая площадь жилищного фонда Смоленщины по состоянию на 1 января 2012 года — 25 миллионов квадратных метров. Из них более 52 тысяч — общая площадь аварийных многоквартирных домов. Кстати, по словам Анны Пархоменко, Ярцево находится в списке городов, в которых больше всего аварийных домов (вместе со Смоленском, Вязьмой, Рославлем и Сафоновым).

Также Анна Пархоменко рассказала, как действовать жильцам многоквартирных домов, чтобы претендовать на помощь в ремонте.

Для этого на общедомовом собрании собственникам надо определить, какие виды ремонта нужно провести в их доме. Кстати, с нынешнего года жильцам приходится оплачивать 15 процентов общей стоимости работ (раньше они платили 5 процентов). По итогам собрания оформляют протокол, который передают в управляющую компанию.

Та, в свою очередь, оформляет заявку и направляет ее в органы местного самоуправления. Глава муниципалитета формирует адресную программу, где четко прописаны виды работ и объемы затрат. Затем Департамент ЖКХ включает этот дом в региональную программу, которую предоставляет в Фонд содействия реформированию ЖКХ.

Там детально изучают все документы, и прежде всего протокол общедомового собрания собственников жилья — и пересчитывают каждую копейку. Если все в порядке, деньги поступают на счет области, затем — муниципального образования, затем — в управляющую компанию либо ТСЖ, в чьем управлении находится многоквартирный дом, на специальные счета в банках. Подрядная организация получает деньги только после того, как подписываются акты о приеме работ собственниками помещений многоквартирного дома, специалистами государственной жилищной инспекции, согласовываются с главой муниципального образования.

Иногда возникают прецеденты — бывает, что капитальный ремонт выполнили некачественно. В таком случае есть повод для иска в суд. А заказчик, то есть управляющая компания или ТСЖ, вправе потребовать от подрядчика устранения возможных дефектов, допущенных в ходе работ.

Кстати, если большинство жителей на собрании решили делать ремонт, а впоследствии часть жителей отказалась платить (бывает и такое), то с них деньги нужно взыскивать через суд. Но платить должны все, а такой аргумент, как «я не голосовал за ремонт» — не оправдание.

— Расходы на капитальный ремонт должны нести все собственники жилья пропорционально площади своих квартир. Если жилье приватизировано, то платят непосредственно жильцы, а если нет, то деньги вносит муниципалитет, — сказала Анна Пархоменко в своём интервью.

Поделиться ссылкой:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Мой Мир
  • Facebook
  • Twitter
  • LiveJournal
  • В закладки Google
  • Google Buzz
  • Яндекс.Закладки
  • LinkedIn
  • Reddit
  • StumbleUpon
  • Technorati
  • del.icio.us
  • Digg
  • БобрДобр
  • MisterWong.RU
  • Memori.ru
  • МоёМесто.ru
  • Сто закладок