О создании региональной системы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

22.11.2013 09:00

Региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждают высшие исполнительные органы государственной власти субъектов РФ.

Данные программы утверждаются в целях планирования и организации проведения капитального ремонта, планирования предоставления государственной и муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта за счет средств бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов. Программы должны быть утверждены субъектами РФ до 1 января 2014 года.

Региональная программа капремонта общего имущества в МКД включает:

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта РФ, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;

2) планируемые виды услуг и (или) работ по капремонту общего имущества в МКД;

3) год планируемого проведения капитального ремонта общего имущества в МКД. Важно отметить, что внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в этом доме.

4) установление порядка определения минимального размера взноса на капремонт;

5) установление порядка определения минимального обязательного размера фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых осуществляют формирование указанного фонда на специальных счетах.

Решение о проведении капитального ремонта общедомового имущества в МКД принимается на общем собрании собственников помещений по предложению ТСЖ, ЖСК, управляющей организации или регионального оператора. Если решение не принято — на основании решения органа местного самоуправления, который берет инициативу на себя.

Жилищный кодекс предусматривает два способа формирования фонда капитального ремонта: вносить обязательный ежемесячный платеж на открытый специальный счет дома в банке или передать полномочия по распоряжению средствами региональному оператору, который является организационной структурой учреждаемой субъектом РФ.

Собственники смогут сами выбрать способ формирования фонда капремонта своего дома на общем собрании. Это они должны сделать до 1 марта 2014 года. В случае, если способ собственниками не выбран, то обязанность по формированию фонда автоматически переходит к региональному оператору.

Взнос обязаны уплачивать все собственники жилья в многоквартирном доме, за исключением домов, признанных аварийными. Минимальный размер такого взноса определяют власти субъекта Российской Федерации.

Информация предоставлена Департаментом Смоленской области по ЖКХ

Поделиться ссылкой:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Мой Мир
  • Facebook
  • Twitter
  • LiveJournal
  • В закладки Google
  • Google Buzz
  • Яндекс.Закладки
  • LinkedIn
  • Reddit
  • StumbleUpon
  • Technorati
  • del.icio.us
  • Digg
  • БобрДобр
  • MisterWong.RU
  • Memori.ru
  • МоёМесто.ru
  • Сто закладок