К сведению граждан: об оплате за вывоз и утилизацию отходов

06.12.2013 09:00

Ярцевской межрайонной прокуратурой выявляются нарушения жилищного законодательства со стороны организаций, управляющих многоквартирными домами, при взимании платы с собственников жилых помещений многоквартирных домов. В связи с этим, разъясняю следующее.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом, частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно подпункта «д» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, плата за сбор и вывоз твердых и жидких отходов входит в структуру платы за содержание общего имущества, то есть платы за содержание и ремонт жилого помещения.

НА ПРАКТИКЕ БЫВАЮТ СЛУЧАИ, когда управляющие кампании не включают плату за сбор и вывоз отходов в стоимость платы за содержание и ремонт жилого помещения и в предъявляемых ими счетах данный вид платы показывается отдельной строкой. Как правило, это формальное нарушение жилищного законодательства. Однако, нельзя исключить, что стоимость указанной услуги может взиматься с граждан дважды: как отдельной строкой, так и в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения. Поэтому, на данное обстоятельство следует обращать особое внимание, в том числе при голосовании по размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Наиболее предпочтительно чтобы плата за сбор и вывоз отходов еще при голосовании была включена в состав платы за содержание и ремонт жилья, поскольку в данном случае, граждане и управляющая организация будут действовать в правовом поле.

То есть, для граждан будет исключена возможность незаконных поборов, а для управляющей организации обеспечена возможность взыскания данной платы в судебном порядке.

Относительно платы за утилизацию отходов следует разъяснить, что исходя из разъяснений Минэкономразвития РФ, изложенных в письме от 3.10.2008 N 25080-СК/14, утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов является регулируемым видом услуг, оказываемых организациями коммунального комплекса, и оплачивается гражданами в составе платы за жилое помещение.

С согласия потребителя стоимость данной услуги может предусматриваться в составе платы за сбор и вывоз отходов, и, следовательно, для собственников жилых помещений в многоквартирных домах в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане, чьи законные интересы нарушены управляющими компаниями, вправе требовать возмещения незаконно полученных от них средств, в том числе в судебном порядке.

В соответствии со статьей 45 ГПК РФ исковое заявление подобного рода может быть предъявлено Ярцевским межрайонным прокурором в том случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для предъявления которого является обращение гражданина о защите нарушенных жилищных прав в случаях проживания в жилых помещениях государственного и муниципального жилищных фондов.

Роман Жегров, ярцевский межрайонный прокурор

Поделиться ссылкой:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Мой Мир
  • Facebook
  • Twitter
  • LiveJournal
  • В закладки Google
  • Google Buzz
  • Яндекс.Закладки
  • LinkedIn
  • Reddit
  • StumbleUpon
  • Technorati
  • del.icio.us
  • Digg
  • БобрДобр
  • MisterWong.RU
  • Memori.ru
  • МоёМесто.ru
  • Сто закладок