Стоит ли прописывать сестру в квартире?

26.10.2018 09:00

Читатель спрашивает — юрист отвечает

Я являюсь собственницей квартиры. Моя сестра хочет чтобы я прописала её в эту квартиру. Моя сестра, также как и я, выросла в этой квартире, но выписалась из неё много лет назад. Мой вопрос: смогу ли я впоследствии выписать её из квартиры, если захочу квартиру продать? Является ли тот факт, что моя сестра ранее проживала в этой квартире, фактором, который помешает мне выселить её из квартиры?

Сам по себе факт того, что сестра ранее проживала в квартире не будет иметь значение, поскольку ранее она уже снялась с регистрационного учета, как следует из Вашего вопроса.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Аналогичная норма закреплена в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Однако даже родственника снять с регистрационного учета без его согласия (лишить права пользования) в принадлежащей Вам на праве собственности квартиры будет возможно только в судебном порядке. Основанием для такого требования может быть, в частности, то обстоятельство, что член семьи на самом деле проживает по другому адресу, недобросовестное участие проживающего лица в оплате счетов ЖКХ. Следует учитывать, что пожизненное право на пользование жилым помещением сохраняют жильцы, добровольно отказавшиеся от своей доли в жилом помещении в пользу собственника во время приватизации. Однако даже если у Вас такая ситуация, конкретно в Вашем случае, выписать сестру будет все же возможно.

В определении № 49-КГ15-7 от 4 августа 2015 г. Верховный суд РФ высказал следующую позицию: «в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим».

ПОДРОБНУЮ консультацию по этому и любому другому вопросу можно получить в юридическом агентстве «Линия защиты», телефон: 8 920 311-71-55.

Вячеслав ХАЙРУЛИН, юрист агентства «Линия защиты»

Поделиться ссылкой:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Мой Мир
  • Facebook
  • Twitter
  • LiveJournal
  • В закладки Google
  • Google Buzz
  • Яндекс.Закладки
  • LinkedIn
  • Reddit
  • StumbleUpon
  • Technorati
  • del.icio.us
  • Digg
  • БобрДобр
  • MisterWong.RU
  • Memori.ru
  • МоёМесто.ru
  • Сто закладок